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天哪!卖两套北京学区房能帮上市公司保壳?为您盘点北京最贵的学区房!

北京幼升小2018-06-19 04:03:37

很多人都觉得炒股不如买房,这是个人理财者的经验,可谁能想到,就连上市都不如买房呢?

近日,一则上市公司宣布出售北京两套房产的消息被网友刷屏了。据了解,南京的“普天通讯公司”今年上半年出现2110万元的亏损,很可能触发退市。而公司早年间入手的北京两处房产,如今却因为房价飞涨,成为公司的“救命稻草”。如果公司能够出售总价为2200万元的这两处房产,那么公司“保壳”的几率就会大大增加
南京普天要转让的这两处房产是北京学区房,属于相来家园小区,对应的小学是北京市重点小学——北京小学,是新中国成立初期由北京市委亲自组建的规模最大的公立寄宿制学校,是北京名校。记目前该区域均价超过10万元/平方米
南京普天拟转让的这两套房产位于北京市西城区槐柏树街11号楼2层,建筑面积分别为141 .31平米、141 .60平米,均是在2004年购买,为在京工作人员办公居住使用,原值总计214万余元最新评估价值2272 .62万元,较账面价值增值16倍

若本次该公司能成功出售两处学区房,上半年的亏损将被抹平,扭亏保壳的可能性将大幅增加

上市公司都在干着买房卖房,

为了保壳卖两套房就能解决!

这~这~,小白无言以对了~

听说最近在北京买房子都需要用 抢 的!



北京南四环外一个1990年代的小砖楼,

报价5万元一平方米,链家房源上线当天,

这套房子被看了26波客户,签了八个意向金,

前三名的意向金交付时间一模一样

最后只能以秒计算先后顺序。



某楼盘开盘的时候,售楼处外排满了人,

每个进了售楼处的人只有一分钟的时间看房型,

几百人抢一百套房子,

一旦下手慢了房子将与你无缘。

抢800多万的房子就像是抢白菜一样!



这是一份20年前到5年前的北京房价表,

在20年的时间里,北京的房价翻了10倍,

相当于增长了1000个点!

如果算到今年,早已不止这些



不知道大家是否注意到,这一轮涨价的房子,

改善性住房学区房为主。


一些学校附近的房价已经高出天际,

当然了,你有钱也不一定买得到。

让我们一起感受一下这些名校周围的高价学区房。


北京名校周围的高价学区房
学区:府学小学


所在区域:东城
划片小区:55个
最高:10.6万/㎡(距离学校0.5公里)例:面积:84㎡;价格880万起
最低:10.4万/㎡(距离学校0.5公里)例:面积:65㎡;价格710万起


学区:人大附小


所在区域:海淀

划片小区:16个

最高:10.1万/㎡(距离学校0.3公里)例:面积:125㎡;价格1550万起

最低:5.8万/㎡(距离学校1.4公里)例:面积:105㎡;价格650万起


学区:海淀区中关村第三小学万柳校区

所在区域:海淀

划片小区:10个

最高:13.8万/㎡(距离学校0.9公里)例:面积:116㎡;价格1550万起

最低:8.1万/㎡(距离学校0.6公里)例:面积:62㎡;价格705万起


学区:北京理工大学附属中学小学部

所在区域:海淀

划片小区:10个

最高:9万/㎡(距离学校0.6公里)例:面积:39㎡;价格420万起

最低:6万/㎡(距离学校0.7公里)例:面积:207㎡;价格1300万起


学区:裕中小学


所在区域:西城

划片小区:2个

最高:9.9万/㎡(距离学校0.6公里)例:面积:42㎡;价格520万起

最低:9.7万/㎡(距离学校0.2公里)例:面积:64㎡;价格646万起


学区:八中附小


所在区域:西城

划片小区:17个

最高:11.7万/㎡(距离学校0.5公里)例:面积:66㎡;价格800万起

最低:9.6万/㎡(距离学校0.1公里)例:面积:68㎡;价格675万起

学区:奋斗小学

所在区域:西城

划片小区:23个

最高:14.4万/㎡(距离学校0.7公里)例:面积:65㎡;价格950万起

最低:8.8万/㎡(距离学校0.3公里)例:面积:69㎡;价格880万起


学区:自忠小学

所在区域:西城

划片小区:17个

最高:12.6万/㎡(距离学校0.4公里)例:面积:53㎡;价格638万起

最低:11.7万/㎡(距离学校0.6公里)例:面积:60㎡;价格750万起

学区:西单小学

所在区域:西城

划片小区:14个

最高:14.2万/㎡(距离学校0.1公里)例:面积:44㎡;价格640万起

最低:11.7万/㎡(距离学校0.5公里)例:面积:56㎡;价格666万起


学区:实验二小长安校区 


所在区域:西城

划片小区:23个

最高:14.8万/㎡(距离学校0.2公里)例:面积:61㎡;价格900万起

最低:10.9万/㎡(距离学校0.5公里)例:面积:66㎡;价格810万起


学区:长桥小学

所在区域:西城

划片小区:36个

最高:10.4万/㎡(距离学校0.5公里)例:面积:61㎡;价格650万起

最低:8.6万/㎡(距离学校0.7公里)例:面积:83㎡;价格710万起


学区:分司厅小学

所在区域:东城

划片小区:56个

小编发现只一套在售6.6/㎡(距离学校0.4公里)例:面积:95㎡;价格728万起


学区:史家胡同小学


所在区域:东城

划片小区:23个

小编发现只一个小区有售9.3万/㎡(距离学校0.7公里)例:面积:61㎡;价格670万起


学区:校尉小学


所在区域:东城

划片小区:31个

最高:11.3万/㎡(距离学校0.8公里)例:面积:65㎡;价格670万起

最低:6.9万/㎡(距离学校0.2公里)例:面积:53㎡;价格800万起


学区:汇文一小

所在区域:东城

划片小区:9个

小编发现只一个小区有售5.7/㎡(距离学校0.6公里)例:面积:83㎡;价格650万起

学区:和平街中心小学


所在区域:东城

划片小区:14个

最高:7.1/㎡(距离学校0.6公里)例:面积:57㎡;价格510万起

最低:5.9万/㎡(距离学校1.0公里)例:面积:74㎡;价格510万起


说真的,小编现在在北京连个厕所也买不起!

为何北京房价一直居高不下?
1

小编看了一篇文章,

里面写到有人手里有10万现金,

竟然敢去买1000万的房子,

因为首付的钱向银行贷贷款才只有6个点的利息,

但是房子过两年涨起来再卖掉可不止涨6个点。

房地产似乎从商界大佬们玩的游戏,

逐渐变成了全民游戏。

越来越多的平民参与进来!

2

北京作为首都城市,

有着其他城市无可比拟的政治、经济、文化等优势,

在这些优势下聚集着庞大的人口数量,

数据显示,2015年末北京常住人口为2170.5万人。

这样的优势下,北京的房价自然难降。

虽然这种表象确实很明显是造成房价上涨的原因之一。

3

国家二胎政策等政策驱动、消费升级、社保满5年

拥有购房资格的人数爆发性增长。

拥有买房资格的人越来越多。
4

现在似乎已经没有人看空房地产行业了,

股市低迷、存款率低。

买房已经成为一种投资和理财方式,

变成一种资产保值的手段。

5

一客户找了某中介公司看好了一套房子,觉得应该再看看!

于是问了4家中介公司,4家中介的8个业务员打了电话给业主,

业主又问了16家中介,业主一看,

哇噻!这一天就这么多人,涨价!

问:谁炒起来的房价?

答:就是你自己把房价给抬起来的。

6

出售的房子比较少,

但是买房的人却很多。

造成一种供不应求的现象。

当然这些只是一小部分原因

虽然房价只涨不跌,

但买房的队伍却仍然不断再的壮大。

不过小编觉得,如果有闲钱的话可以用来投资买房,

但如果已经有房子住,

没必要给自己增加更多的负担。


如果是你,你会顶着压力买房吗?


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