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新移民专栏31 | 房事,备点头孢吧!(平台原创)

澳洲房产大全2018-06-19 01:44:41



关于澳房,别找了,都在这儿!




  主编寄语

写此专栏的是国内房产界大咖级的前辈,经软磨硬泡,才答应了专栏这档事儿。


他混迹国内房产圈二十载,再加上澳新移民的身份,相信无论是从生活上,还是房产上,他的心得体会对于国内投资人和新移民群体,都有参考的价值。






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新移民专栏31

房事,备点头孢吧!

作者:鹰刀




空窗一个月,被主编大人甩脸色数次,仍然无法按时交稿,严重疲劳的身体在干燥的秋季,还忍不住吃了几顿辣的,喝了几顿大酒,结果就悲催了,严重的上火引起了感冒。


期间为了快点好起来,吃了中国、美国、澳洲、香港、日本的各种感冒药,除了头部昏沉、胃部反应不适,一直没啥效果,被友人嘲笑:不在药店,就在去药店的路上。


躺在床上的时间,最多的就是看各类新闻和各种项目上市开盘的情况,就一个感觉,如今的中国房市,和我这种内火攻心引起的重感冒何其相似啊。

 

看看这些数据:


8月份,70个大中城市,与去年同期相比,价格上涨的城市62个,最高涨幅为44.3%。


8月当月贷款增加9487亿元,房贷就增加了6755亿元。


也就是说银行每放出1块钱贷款,就有7毛是房贷!


央妈放水,就像给原本内火极旺的内地楼市,流水宴席般的端上了水煮鱼、香辣牛蛙、重庆辣子鸡、毛血旺,还配了两瓶牛栏山二锅头。


看看这些奇葩新闻的汇总:




业内盛传上海离婚买房引发巨大争议,结果因为这个好多房产业内的公众号被查封了,其中不乏门户网站的自媒体;



这事还没消停,杭州又限购了,限购不新鲜,问题是限购前一夜,杭州卖了5000+套的房子,按照每套100平方米计算,一个50万平方米的大盘一夜之间清盘(正常怎么也得卖个3、4年吧)。

 


后就是带着帽子的上市公司ST宁通B发布公告,公开挂牌转让两套北京西城区的房产。为什么要卖呢,因为这家公司已经连续两年亏损,第三年亏损已经超过2000万,也就说再不扭亏,到年底它就会碰触退市红线了。而按照目前市场价来看,这两套房产出售后价格会达到2800万左右,头上的帽子保住了,管他什么颜色呢。


再看看是什么让市场疯成这样:翻翻公众号什么理由都能找全了,身边朋友一句话就说明白了:你说疯了,你说不买?那你说说,这种情况下还能买什么?


前几天圈内一大姐发朋友圈帮人在北京、河北、郑州买房,感叹求人不易,我底下评论:以前帮人买房算积德,现在帮人买房……大姐回复你啥意思,难道现在不积德?

 


正是在这种心态之下,才出现了合肥买房要捆绑理财,杭州买房要4个人打麻将,谁胡牌谁先去买。


2008年前买房是非理性投资,2008年后买房是爱国,如今买房,感觉和到药店抢购感冒药一样,就算是以后出了问题,我也吃药扛着。


最后看看政策吧:可过去十几年几乎年年出台各种限制房地产政策的那只手,集体出现了沉默,为啥?


因为2016年前8个月,50个大城市的土地出让金1.51万亿,同比涨幅51%,你懂的。


虽然房地产飞涨已经严重影响到实体经济和消费,但谁也不知道该如何开一付中药去调理这已经沸腾了的身体。


如果说之前很多的房地产交易量是市场真正的改善居住需求带动的,那么现在的市场就是一种非理性的疯狂了


到底是30万/平方米该跪下来祈祷,还是未来能看到80万/平方米的天空,谁都不知道。

 

担忧的人很多早跑了,可是就和2015年股市高点崩盘一样,很多人在高点跑了,却栽在4800点的抄底上。毕竟理性的人是少数。


今儿写文章的时候,一个朋友发来微信,手头有点钱想做海外资产配置,问问我澳房的市场。我和他说目前市场观望情绪较重,不能贷款,购置起来有点费劲。他说至少比国内房地产市场健康吧,起码不看着担惊受怕。

 

也是,身体里积了太多的火,拔火罐、刮痧、喝水,世界各国的感冒药也没法给力,也许,海外资产配置就是手里备好的头孢了。


感谢阅读,下期见!








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